Estimation théorique
Rue de la Grand Haie,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Grand Haie,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 31 | RUE DE LA GRAND HAIE | 4 | 76 | 62 | 320000€ | 4211€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DE LA GRAND HAIE | 5 | 99 | 323 | 400000€ | 4040€ |
2021-08-19 | 16 | RUE DE LA GRAND HAIE | 4 | 93 | 220 | 127900€ | 1375€ |
2019-08-01 | 19 | CHE LAFEU | 5 | 152 | 544 | 535000€ | 3520€ |
2022-12-23 | 21 | CHE LAFEU | 4 | 82 | 356 | 320000€ | 3902€ |
2020-10-01 | 19 | RUE DE LA GRAND HAIE | 4 | 60 | 516 | 315000€ | 5250€ |
2023-04-14 | 2 | RUE DE LA GRAND HAIE | 4 | 128 | 691 | 530000€ | 4141€ |
2023-04-03 | 22 | RUE DE LA GRAND HAIE | 7 | 197 | 404 | 810000€ | 4112€ |
2020-01-17 | 22 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 1 | 31 | 0 | 55000€ | 1774€ |
2019-09-30 | 22 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 4 | 81 | 0 | 165000€ | 2037€ |
2020-02-11 | 22 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 4 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |
2021-11-30 | 24 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 2 | 50 | 0 | 135000€ | 2700€ |
2023-01-11 | 24 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 2 | 50 | 0 | 180000€ | 3600€ |
2023-02-16 | 2 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 5 | 112 | 264 | 370000€ | 3304€ |
2022-06-14 | 4 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 4 | 77 | 172 | 330000€ | 4286€ |
2022-07-05 | 4 | IMP DES LAURIERS VERTS | 5 | 94 | 311 | 385000€ | 4096€ |
2022-12-19 | 24 | CHE LAFEU | 4 | 66 | 817 | 505000€ | 7652€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 4 | 108 | 295 | 360000€ | 3333€ |
2021-03-09 | 26 | RUE DES ROCHERS | 3 | 59 | 403 | 250000€ | 4237€ |
2021-01-29 | 6 | RUE ALEXANDRE HUCHON | 5 | 93 | 272 | 330262€ | 3551€ |
2021-10-02 | 14 | CHE LAFEU | 5 | 110 | 633 | 440000€ | 4000€ |
2019-05-22 | 1 | RUE AUGUSTIN MOUILLE | 3 | 60 | 320 | 210000€ | 3500€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 4 | 94 | 168 | 397000€ | 4223€ |
2020-02-24 | 10 | CHE LAFEU | 3 | 63 | 792 | 300000€ | 4762€ |
2020-02-14 | 8 | CHE LAFEU | 4 | 69 | 451 | 350000€ | 5072€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 6 | 115 | 379 | 280000€ | 2435€ |
2021-10-28 | 13 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2022-06-30 | 6 | CHE LAFEU | 5 | 105 | 412 | 490000€ | 4667€ |
2022-11-22 | 20 | RUE DES FRERES BREGEON | 3 | 73 | 108 | 280370€ | 3841€ |
2019-11-25 | 11 | RUE PIERRE CERESOLE | 4 | 80 | 792 | 392000€ | 4900€ |
2019-10-30 | 24 | RUE PIERRE CERESOLE | 4 | 100 | 535 | 312500€ | 3125€ |
2022-08-05 | 24 | RUE PIERRE CERESOLE | 7 | 140 | 535 | 435000€ | 3107€ |
2022-07-26 | 52 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 4 | 100 | 352 | 380000€ | 3800€ |
2022-05-31 | 1 | CHE LAFEU | 5 | 125 | 348 | 645000€ | 5160€ |
2020-08-13 | 12 | RUE AUGUSTIN MOUILLE | 3 | 62 | 670 | 250000€ | 4032€ |
2021-07-30 | 29 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 1 | 32 | 513 | 180000€ | 5625€ |
2021-10-05 | 9 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 80 | 565 | 363000€ | 4538€ |
2022-02-03 | 17 | RUE AUGUSTIN MOUILLE | 3 | 50 | 440 | 304100€ | 6082€ |
2021-03-18 | 17 | RUE DES FRERES BREGEON | 3 | 50 | 77 | 220000€ | 4400€ |
2023-01-20 | 35 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 2 | 42 | 555 | 110000€ | 2619€ |
2019-06-19 | 7 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 66 | 645 | 275000€ | 4167€ |
2020-07-09 | 15 | RUE DES FRERES BREGEON | 3 | 55 | 88 | 210000€ | 3818€ |
2021-03-19 | 15 | RUE DES FRERES BREGEON | 3 | 55 | 88 | 230000€ | 4182€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DU DOCTEUR NOGUES | 6 | 85 | 513 | 649000€ | 7635€ |
2020-08-07 | 23 | RUE DE LA BALINIERE | 4 | 80 | 703 | 210000€ | 2625€ |
2022-07-22 | 4 | IMP ALEXANDRE HUCHON | 3 | 130 | 195 | 399000€ | 3069€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DU DOCTEUR NOGUES | 4 | 163 | 500 | 400000€ | 2454€ |
2020-06-19 | 32 | RUE ALEXANDRE HUCHON | 4 | 61 | 302 | 265312€ | 4349€ |
2022-10-28 | 32 | RUE ALEXANDRE HUCHON | 4 | 61 | 302 | 330000€ | 5410€ |
2020-05-11 | 23 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 2 | 58 | 212 | 204000€ | 3517€ |
2022-05-23 | 23 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 2 | 58 | 212 | 243000€ | 4190€ |
2022-05-23 | 20 | RUE AUGUSTIN MOUILLE | 4 | 78 | 350 | 350000€ | 4487€ |
2021-07-19 | 6 | IMP ALEXANDRE HUCHON | 4 | 139 | 165 | 478000€ | 3439€ |
2021-08-31 | 21 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 3 | 59 | 235 | 221000€ | 3746€ |
2021-08-04 | 19 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 3 | 77 | 268 | 220000€ | 2857€ |
2021-05-27 | 19 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 3 | 77 | 268 | 285000€ | 3701€ |
2020-06-09 | 8 | AV DES GATS | 2 | 45 | 251 | 215000€ | 4778€ |
2021-05-28 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 119 | 138 | 430000€ | 3613€ |
2020-06-23 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 68 | 392 | 255000€ | 3750€ |
2023-03-28 | 38 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 130 | 67 | 392000€ | 3015€ |
2022-05-13 | 10 | AV DES GATS | 2 | 36 | 125 | 150000€ | 4167€ |
2019-08-26 | 10 | AV DES GATS | 2 | 36 | 125 | 170090€ | 4725€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DE LA BALINIERE | 4 | 80 | 700 | 335521€ | 4194€ |
2020-01-11 | 11 | RUE CHUPIET | 4 | 83 | 258 | 395000€ | 4759€ |
2020-05-15 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 49 | 220000€ | 2785€ |
2022-08-19 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 49 | 255000€ | 3228€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DU DOCTEUR NOGUES | 4 | 92 | 395 | 365000€ | 3967€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DES FRERES BREGEON | 2 | 40 | 71 | 185000€ | 4625€ |
2019-12-05 | 46 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 27 | 37 | 97500€ | 3611€ |
2019-12-03 | 17 | RUE DE LEGE | 2 | 52 | 178 | 162927€ | 3133€ |
2019-08-09 | 44 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 6 | 128 | 245 | 422000€ | 3297€ |
2022-01-14 | 9 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 3 | 56 | 0 | 340000€ | 6071€ |
2019-12-03 | 36 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 4 | 75 | 498 | 335000€ | 4467€ |
2020-09-02 | 11 | RUE DE LA BALINIERE | 4 | 74 | 369 | 313200€ | 4232€ |
2022-07-12 | 16 | RUE PIERRE CERESOLE | 4 | 80 | 630 | 363000€ | 4538€ |
2020-07-03 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 6 | 95 | 550 | 450000€ | 4737€ |
2021-06-18 | 56 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 48 | 52 | 212246€ | 4422€ |
2022-03-31 | 49 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 5 | 137 | 0 | 480000€ | 3504€ |
2021-11-29 | 9 | ALL DES EGLANTINES | 3 | 68 | 540 | 375310€ | 5519€ |
2021-11-05 | 24 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 94 | 298 | 310000€ | 3298€ |
2023-05-09 | 47 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 3 | 65 | 309 | 250000€ | 3846€ |
2019-07-01 | 5 | PL ROGER SALENGRO | 7 | 144 | 128 | 405000€ | 2813€ |
2019-08-14 | 13 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 80 | 511 | 290000€ | 3625€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DE LA BALINIERE | 3 | 63 | 148 | 294000€ | 4667€ |
2023-03-24 | 3 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 4 | 90 | 461 | 295000€ | 3278€ |
2022-06-30 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 83 | 320000€ | 3678€ |
2022-01-26 | 34 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 3 | 59 | 364 | 282000€ | 4780€ |
2022-08-08 | 7 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 4 | 102 | 698 | 500000€ | 4902€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DE LA GALOTIERE | 4 | 60 | 64 | 230000€ | 3833€ |
2022-12-01 | 6 | RUE DE LA GALOTIERE | 4 | 60 | 64 | 276500€ | 4608€ |
2020-04-15 | 8 | RUE DE LA GALOTIERE | 2 | 48 | 54 | 125990€ | 2625€ |
2022-10-31 | 8 | RUE DE LA GALOTIERE | 2 | 48 | 54 | 190000€ | 3958€ |
2021-12-21 | 16 | RUE CHUPIET | 3 | 50 | 139 | 270000€ | 5400€ |
2022-07-22 | 17 | ALL DES EGLANTINES | 3 | 67 | 578 | 360000€ | 5373€ |
2020-11-13 | 4 | RUE FONTAINE LAUNAY | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DE LA BALINIERE | 4 | 49 | 222 | 257000€ | 5245€ |
2021-08-24 | 20 | RUE JACQUES PREVERT | 2 | 66 | 283 | 271220€ | 4109€ |
2019-12-27 | 22 | RUE CHUPIET | 4 | 104 | 143 | 300000€ | 2885€ |
2021-08-30 | 11 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 3 | 60 | 495 | 165000€ | 2750€ |
2020-01-21 | 7 | RUE DE LEGE | 4 | 88 | 575 | 320000€ | 3636€ |
2023-03-10 | 14 | RUE CHUPIET | 10 | 188 | 672 | 1159000€ | 6165€ |
2020-07-31 | 8 | ALL DES EGLANTINES | 7 | 125 | 533 | 360000€ | 2880€ |
2021-07-13 | 12 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 78 | 514 | 481400€ | 6172€ |
2020-11-20 | 57 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 41 | 113 | 168000€ | 4098€ |
2022-06-16 | 2 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 3 | 57 | 213 | 294000€ | 5158€ |
2020-12-11 | 64 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 66 | 92 | 260000€ | 3939€ |
2019-08-28 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 550 | 320000€ | 4000€ |
2022-11-15 | 64 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 97 | 243500€ | 3044€ |
2023-05-15 | 64 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 63 | 78 | 262000€ | 4159€ |
2021-12-14 | 31 | RUE ANDRE GUINOISEAU | 5 | 150 | 875 | 555000€ | 3700€ |
2022-02-08 | 28 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 4 | 116 | 611 | 434000€ | 3741€ |
2019-06-19 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 28 | 0 | 76000€ | 2714€ |
2022-03-09 | 3 | RUE VICTOR FORTUN | 5 | 92 | 721 | 425000€ | 4620€ |
2022-04-01 | 1 | RUE VICTOR FORTUN | 4 | 80 | 626 | 304650€ | 3808€ |
2021-01-22 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 85 | 355 | 137500€ | 1618€ |
2020-02-18 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 96 | 582 | 428000€ | 4458€ |
2020-01-16 | 2 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 80 | 463 | 300000€ | 3750€ |
2021-02-24 | 4 | RUE FELICIEN THOMAZEAU | 6 | 134 | 194 | 500000€ | 3731€ |
2020-05-07 | 7 | RUE VICTOR FORTUN | 5 | 95 | 433 | 305000€ | 3211€ |
2022-07-12 | 56 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 4 | 70 | 315 | 444324€ | 6347€ |
2019-10-09 | 67 | RUE GEORGES BERTHOME | 6 | 119 | 421 | 425000€ | 3571€ |
2022-10-26 | 67 | RUE GEORGES BERTHOME | 6 | 119 | 421 | 462000€ | 3882€ |
2019-09-30 | 25 | RUE ANDRE GUINOISEAU | 3 | 50 | 152 | 225000€ | 4500€ |
2022-09-26 | 25 | RUE ANDRE GUINOISEAU | 3 | 50 | 152 | 339000€ | 6780€ |
2020-12-22 | 2 | RUE GENDRON | 1 | 27 | 32 | 140000€ | 5185€ |
2019-10-09 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 58 | 348 | 310000€ | 5345€ |
2020-12-17 | 3 | RUE GENDRON | 6 | 150 | 185 | 394269€ | 2628€ |
2020-08-21 | 69 | RUE GEORGES BERTHOME | 3 | 90 | 415 | 332500€ | 3694€ |
2020-01-20 | 32 | RUE ANDRE GUINOISEAU | 2 | 50 | 372 | 275000€ | 5500€ |
2022-03-17 | 24 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 4 | 70 | 650 | 283000€ | 4043€ |
2022-10-21 | 2 | RUE SIMEON FOUCAULT | 4 | 120 | 426 | 153600€ | 1280€ |
2020-03-23 | 9 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 80 | 1293 | 390000€ | 4875€ |
2022-12-08 | 78 | RUE JEAN JAURES | 6 | 191 | 679 | 817000€ | 4277€ |
2022-10-03 | 4 | RUE SIMEON FOUCAULT | 2 | 75 | 186 | 300000€ | 4000€ |
2020-03-31 | 49 | RUE GEORGES BERTHOME | 5 | 168 | 502 | 410000€ | 2440€ |
2019-07-19 | 39 | RUE GEORGES BERTHOME | 3 | 83 | 520 | 175000€ | 2108€ |
2020-11-30 | 39 | RUE GEORGES BERTHOME | 3 | 83 | 520 | 271000€ | 3265€ |
2022-03-23 | 44 | RUE JULIEN DOUILLARD | 5 | 104 | 114 | 450000€ | 4327€ |
2022-06-29 | 49 | RUE GEORGES BERTHOME | 2 | 45 | 70 | 238800€ | 5307€ |
2022-03-25 | 8 | RUE SIMEON FOUCAULT | 2 | 75 | 208 | 270000€ | 3600€ |
2019-07-16 | 18 | RUE FONTAINE LAUNAY | 7 | 167 | 514 | 433273€ | 2594€ |
2021-07-08 | 72 | RUE GEORGES BERTHOME | 3 | 64 | 270 | 290000€ | 4531€ |
2020-05-19 | 43 | RUE JULIEN DOUILLARD | 4 | 84 | 202 | 349500€ | 4161€ |
2019-07-26 | 10 | RUE VICTOR FORTUN | 3 | 69 | 511 | 230000€ | 3333€ |
2021-06-03 | 47 | RUE JULIEN DOUILLARD | 3 | 54 | 230 | 270000€ | 5000€ |
2023-06-27 | 47 | RUE JULIEN DOUILLARD | 3 | 71 | 230 | 360000€ | 5070€ |
2020-01-27 | 89 | RUE JEAN JAURES | 3 | 88 | 179 | 343000€ | 3898€ |
2023-01-31 | 30 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 6 | 131 | 358 | 550000€ | 4198€ |
2019-07-11 | 32 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 2 | 66 | 452 | 323000€ | 4894€ |
2022-11-30 | 32 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 2 | 66 | 452 | 333598€ | 5055€ |